8 hábitos de un asesor inmobiliario exitoso
¿Se puede?
¡Claro que sí! Los extranjeros tienen la posibilidad de adquirir propiedades en México, ya sea para uso personal o como inversión. Sin embargo, existen ciertas restricciones y reglas que deben tener en cuenta al realizar esta transacción.
El Estado podrá conceder el derecho a los extranjeros, siempre y cuando sea bajo convenio, firmando la “Clausula Calvo”.
¿Qué implica dicho convenio?
Mejor conocido como “La Cláusula Calvo” es aquella que los extranjeros deben celebrar con el convenio mexicano a través de la Secretaría de Relaciones Exteriores antes de realizar cualquier inversión en nuestro país. Mediante él, aceptan considerarse como mexicanos y convienen en no invocar la protección de sus gobiernos para resolver cualquier controversia relativa al inmueble (la denominada protección diplomática) bajo la pena, en caso de faltar a lo pactado, de perder los bienes o inversiones adquiridas en beneficio de la nación.
Es importante mencionar que dentro de este convenio existen dos grandes excepciones:
- Parcelas o terrenos ejidales
- Inmuebles ubicados en la zona restringida (franja de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km de ancho en las costas).
- Zona restringida
Actualmente, el Estado mexicano permite la adquisición de bienes inmuebles o derechos reales en la zona restringida a través de sociedades mexicanas o fideicomisos bajo ciertas condiciones y límites.
Los fideicomisos son la figura legal que utilizan los extranjeros para poder adquirir inmuebles en zonas restringidas.
Las sociedades mexicanas siempre y cuando tengan la cláusula de admisión de extranjeros
Es fundamental que los extranjeros interesados en adquirir propiedades en México se asesoren adecuadamente con expertos en la materia. Esto incluye entender profundamente las implicaciones de la «Cláusula Calvo», las características y limitaciones de los fideicomisos para propiedades en zonas restringidas, y las particularidades de las sociedades mexicanas en este contexto.
Con una orientación correcta y un compromiso con las regulaciones locales, la compra de propiedades en México puede ser una experiencia gratificante y fructífera para los extranjeros.
Jenny Gómez
Directora General
Crecimiento Inmobiliario
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