Adicionalmente al tener una hipoteca vigente, es importante considerar cómo afectará esto a futuras compras de inmuebles, autos, etc. Al solicitar un nuevo crédito, las instituciones financieras revisarán su capacidad de endeudamiento, incluyendo el pago de la hipoteca actual. Si sus ingresos no son suficientes para cubrir ambos pagos, es probable que se le niegue el nuevo crédito.

Por otro lado, para el comprador, al no estar el crédito a su nombre, el comprador no podrá negociar una reestructuración de la deuda si surge alguna dificultad en los pagos, Adicionalmente al finalizar el pago de la casa, dependerá del vendedor para realizar el trámite de cancelación de la hipoteca. Esto puede ocasionar complicaciones si el vendedor no coopera o solicita más dinero.

Tramitada la cancelación de la hipoteca el inmueble seguirá a nombre del vendedor.

Es fundamental considerar que las instituciones crediticias otorgan préstamos basados en la solvencia económica y requisitos específicos de los solicitantes, por lo que, al realizar un traspaso, se desconoce si el comprador cumple con estos criterios.

En resumen, es recomendable evitar los traspasos inmobiliarios para proteger tu patrimonio y evitar posibles complicaciones legales y financieras. Si deseas vender o comprar una propiedad con hipoteca, existen muchas instituciones financieras que aceptan estas propiedades y el proceso es muy fácil, se realiza simultáneamente la cancelación de hipoteca y la venta del inmueble, te recomiendo que si estas por realizar una operación de compraventa con estas condiciones te acerques a un profesional inmobiliario certificado para que te asesore sobre este y otros temas fundamentales en la comercialización y estés tranquil@ que todo el proceso se lleve a cabo de manera exitosa sin poner en riesgo tu patrimonio.

¡Recuerda siempre velar por tu seguridad financiera y patrimonial!