- Ajuste Transversal para Créditos Hipotecarios Monto Flexible
La o el derechohabiente podrá elegir el monto de crédito que requiera, siempre y cuando el valor solicitado se encuentre dentro del monto mínimo y monto máximo de crédito, de acuerdo a la opción de financiamiento y sus reglas de negocio, una vez que se cumpla con los requisitos y reglas de elegibilidad de cada alternativa de financiamiento, además se deberá considerar que:
Si su ingreso es menor o igual a un salario mínimo vigente, el pago mensual del crédito será hasta el 20% de su salario.
Si su ingreso es mayor a un salario mínimo vigente, el pago mensual del crédito será de hasta el 30% del salario.
Si se selecciona un plazo menor al que se determine en la precalificación, el monto de crédito disminuirá.
El complemento Equipa Tu Casa no tiene cambio
Aplica para:
Línea II
- Infonavit Tradicional
- Infonavit Fovissste Individual
- Infonavit Fovissste Conyugal
- Infonavit Total
- Cofinavit
- Cofinavit Ingresos Adicionales
- Crediterreno
Línea III
- Construcción de Vivienda en Terreno Propio
- Crédito Integral
- Crediterreno para mi hogar
Línea V
- Pago de pasivos con garantía hipotecaria
- Plazo Flexible
Para compra de vivienda, construcción o pago de pasivos, la o el derechohabiente podrá elegir el plazo, desde 1, 2, 3, 4…hasta 30 años, respetando las reglas de edad + plazo vigente,
- Hombres: no debe ser mayor a 70 años
- Mujer: no debe ser mayor a75 años
No deberá superar el plazo legal que es de 30 años, con excepción de Crediterreno que mantiene el plazo máximo de 15 años.
Si elige el derecho habiente un plazo menor la determinación del monto de crédito a otorgar se verá afectada ya que existe un monto máximo de pago mensual que no puede excederse.
No aplica a todas las líneas de crédito y no con todos sus productos es importante verificar las consideraciones que establece INFONAVIT.
- Consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
Consiste en estandarizar durante el proceso de precalificación e inscripción, la interpretación del resultado que se obtenga de la consulta al Buró de Crédito.
Escenario1:
El DH autoriza la consulta a las SIC.
▪ El DH cumple con el modelo de originación
▪ DH acepta consulta a Buró de Crédito, en caso de que el resultado de la consulta se identifique un DTI > 70% y/o MOP actual 09, se le da la opción de obtener su precalificación, sin aceptar la consulta a Buró de Crédito mostrando condiciones financieras de hasta el 60% del monto máximo de crédito.
Escenario2:
El DH no autoriza consulta a las SIC.
▪ El DH cumple con el modelo de originación
▪ Derechohabiente no acepta consulta a Buró de Crédito. El DH obtiene su precalificación con condiciones financieras de hasta el 60% del monto máximo de crédito.
*No aplica en todos los productos
